首先，裝修前，施工人員要做24小時閉水試驗(yàn)，在確定有沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。

如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做150厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。廚衛(wèi)防水“收關(guān)”力作—保護(hù)層，在涂刷完畢防水膠之后不要以為萬事大吉，其實(shí)最重要的就在這下一道工序，否則前面的辛苦可能霎時間化為泡影。干燥之后的防水膠總體平均厚度在0.7—1.5mm左右，防水膠縱向具有相當(dāng)強(qiáng)的拉深度，足以應(yīng)付將來墻體的不均衡沉降和錯位。但對于正面施加的外力承受度不大。

 打個比方，在干躁的防水膜行走時鞋底附著的大顆粒沙粒就很容易將防水膜硌破，但你可能沒有察覺。何況將來還要貼磚，還要經(jīng)受手腳架，墻磚堆壓，工人灰刀，和施工用鐵鍬等考驗(yàn)，其中上述任何一個環(huán)節(jié)的小疏忽都可能給你的防水膜造成不可挽回的破損。如果在破損處得不到修補(bǔ)或沒有發(fā)現(xiàn)，將來必然會引起滲漏，前面所作的一切努力也就花為泡影。如何保護(hù)防水膜，就是打上保護(hù)層。這種保護(hù)層不要求太厚，但必須有足夠的強(qiáng)度，能夠承受相當(dāng)?shù)耐饬ζ茐?。太厚可能影響貼磚，沒有強(qiáng)度又經(jīng)受不起破壞，因此保護(hù)層用料也要選擇。

我們采用的是水泥里加水泥基防水膠攪拌均勻涂刷，這種混和物凝結(jié)后強(qiáng)度超過一般混凝土材料，不失為一道防水屏障，意在一舉兩得。這樣的防水才能成為萬無一失。由保護(hù)層的防水施工有以下優(yōu)點(diǎn)：首先，可有效防止防水層在后續(xù)施工中被破壞。第二，避免了傳統(tǒng)防水施工墻地分離的做法。在以往的施工中由于怕地面防水層在貼磚過程中被破壞往往先做墻面防水等貼完墻磚之后再作地面防水，這樣形成兩次防水施工，兩次防水施工如果銜接不好就會造成防水施工的失敗。第三，加入剛性防水材料的剛性保護(hù)層也是一道防水屏障。

為什么要做第二次防水

 收房之后驗(yàn)房時，物業(yè)一般都會給業(yè)主在衛(wèi)生間作閉水試驗(yàn)，如果發(fā)現(xiàn)滲漏物業(yè)給與維修。待業(yè)主簽字后算完成交房手續(xù)（當(dāng)然其他還有很多項(xiàng)）。在拿到的裝修需知中物業(yè)一般都會明確規(guī)定業(yè)主裝修破壞原防水層后，物業(yè)的保修義務(wù)也就終止。但那家裝修不會不改動管線，改動管線不可避免的要破壞原有防水層。且不論破不破壞它原有的防水層，開發(fā)商施工的防水層本身質(zhì)量就值得推敲。我是有近十年防水施工經(jīng)驗(yàn)，也承接過不少防水工程，開發(fā)商一般將建筑完全交由施工方承建，他們只負(fù)責(zé)銷售。而承建方本身也只是成立相應(yīng)的項(xiàng)目部，比如：材料、土建、工裝等。防水只是其中一個很小的環(huán)節(jié)，基本上交由第三方承包。經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包，利潤很低，為了牟利，施工方選用的材料都很劣質(zhì)，效果很差。第三方和承建方的同樣面對的對象是開發(fā)商，而開發(fā)商驗(yàn)收的依據(jù)就是閉水試驗(yàn)的不滲不漏為合格。防水為隱蔽工程，承建方和第三方為成本考慮很多時候只保證閉水時不滲不漏，這與我們將來幾十年居住生活不滲不漏的要求相差甚遠(yuǎn)。就那樣，開發(fā)商驗(yàn)收后再交由物業(yè)，這短短一兩個月的時間物業(yè)試水時還會出現(xiàn)滲漏的情況，開發(fā)商做的防水就可想而知。所以做好第二次防水是您將來的居住安全保證之一。